Hauskauf, Ja / Nein?

[Assil1]

So nach dem Motto "ich hab noch Interesse und will noch".
Auch, wenn es einen Charakter von "Betteln" hat.
Mal schauen.

Wenn ich dadurch mein Haus bekäme, wäre es mir egal. Ich drücke Dir die Daumen.

 

[flimm]

Die Immobilie von zuletzt ist immer noch im Internet veröffentlicht.
Wenn die Anzeige im Februar immer noch online ist, werd ich mein Angebot noch mal in Erinnerung rufen; auch, wenn der Eigentümer mein Angebot schon abgelehnt hat.

So nach dem Motto "ich hab noch Interesse und will noch".
Auch, wenn es einen Charakter von "Betteln" hat.
Mal schauen.

Ich habe eine andere Anzeige gefunden, die (natürlich) auch einiges an Arbeit braucht. Der Preis ist, von vorneherein, schon realistischer angegeben. Das Haus kann ich mir trotzdem nicht leisten - die Reparaturkosten übersteigen die Hauskosten; dass wird keine Bank wirklich finanzieren. Da muss jemand ran mit viel mehr Eigenkapital ran, damit die Bank nicht so viel zuschießen muss.
Dass brauch ich gar nicht erst anzufragen. Auch, wenn man aus dem Haus etwas schickes machen könnte. Aber "so viel Arbeitsaufwand" kann ich nicht leisten.
Es ist immer noch zum Heulen.

viel Glück,
doch wenn das Haus noch zu verkaufen ist, ist entweder der preis zu hoch und der Verkäufer will dich nicht, weil du prüfen lässt un d womöglich noch mehr finden könntest.

 

[Schafgarbe]

Wenn ich dadurch mein Haus bekäme, wäre es mir egal. Ich drücke Dir die Daumen.

Dankeschön.

viel Glück,

Dankeschön.

doch wenn das Haus noch zu verkaufen ist, ist entweder der preis zu hoch und der Verkäufer will dich nicht, weil du prüfen lässt und womöglich noch mehr finden könntest.

Der Preis ist, für den Zustand des Hauses so wie es da steht, zu hoch. Mein realistisches Angebot wurde abgelehnt.
Ob der Verkäufer mich nicht will oder er einen Traumpreis haben möchte, kann ich nicht sagen. Ich vermute, dass der Verkäufer mit einem "Plus" aus dem Verkauf gehen will und mein Angebot daher einfach zu niedrig ist - aber dass ist nur meine Vermutung.

Okay. Danke euch.
Ich werd mal Anfang / Mitte Februar mich mal in Erinnerung rufen. Bei dem anderen Objekt brauche ich mich gar nicht zu bemühen.

Bei den Überlegungen insgesamt habe ich, mal wieder, eine Grundsatzdisskusion abzuwägen. Ich finde es ja schön wenn ich eine "Schrott-Immobilie" ganz nach meinen Wünschen gestalten kann. Blöd ist nur, dass ich eben alleine da stehe und mir Unterstützung suchen muss. Ja - es gibt andere Leute, die auch alleine vieles stemmen; ich mach ja auch vieles alleine. Aber ab einem gewissen Punkt ist ein Teamplayer ganz schön.
Solche Überlegungen kaue ich immer mal wieder durch und muss mich zusammenreißen nicht zu sehr ins Grübeln zu kommen.

 

[Schafgarbe]

https://www.immobilienscout24.de/expose/164407283?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=de9c3632-999d-310a-bac5-444644af7bcf&searchType=radius&fairPrice=GOOD_OFFER#/

So eine Immobilie würde mich grundsätzlich auch interessieren. Da brauche ich aber gar nicht erst anfangen; auch, wenn der Kaufpreis ggf. angemessen ist. Die Renovierungskosten übersteigen den Kaufpreis - dass macht keine Bank mit und ich kann auch nicht alles machen.

ImmobilienSuche

Mit unserer ImmobilienSuche finden Sie verschiedenste Immobilien in der Region: Häuser, Wohnungen und andere Objekte warten auf Sie.

www.raiba-rastede.de

Sowas wäre auch ganz nett. Ist aber viel zu teuer im Kaufpreis, obwohl die Region im Grundsatz schon recht teuer ist. Da brauche ich auch gar nicht erst zur Besichtigung aufschlagen.

 

[Fiona]

https://www.immobilienscout24.de/expose/164407283?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=de9c3632-999d-310a-bac5-444644af7bcf&searchType=radius&fairPrice=GOOD_OFFER#/

So eine Immobilie würde mich grundsätzlich auch interessieren. Da brauche ich aber gar nicht erst anfangen; auch, wenn der Kaufpreis ggf. angemessen ist. Die Renovierungskosten übersteigen den Kaufpreis - dass macht keine Bank mit und ich kann auch nicht alles machen.

ImmobilienSuche

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www.raiba-rastede.de

Sowas wäre auch ganz nett. Ist aber viel zu teuer im Kaufpreis, obwohl die Region im Grundsatz schon recht teuer ist. Da brauche ich auch gar nicht erst zur Besichtigung aufschlagen.

Alleine das Mauerwerk sieht schon nicht so vertrauenserweckend aus. Das würde ich mir nicht antun.
Was hältst du hier von? Dedesdorf
Gerade bei #Kleinanzeigen gefunden. Wie findest du das?

Charmantes Bode-Blockhaus in idyllischer Lage - Keine Maklercourtage für den Käufer

Zum Verkauf steht ein gemütliches Bode-Blockhaus mit ca. 71 qm Wohnfläche auf einem 885 qm großen...,Charmantes Bode-Blockhaus in idyllischer Lage - Keine Maklercourtage für den Käufer in Niedersachsen - Loxstedt

www.kleinanzeigen.de

 

[Schafgarbe]

Alleine das Mauerwerk sieht schon nicht so vertrauenserweckend aus. Das würde ich mir nicht antun.

Die Farbe des Mauerwerks ist nicht relevant. Es sieht aber nach einigen Nachbesserungen aus; am Giebel scheint es eine Stelle zu geben. Zumindest anhand der Fotos.

Da brauche ich aber gar nicht erst anfangen

Wie gesagt; die Modernisierungskosten übersteigen den Laufpreis, so dass ich eh keinen Kredit kriegen würde.

Was hältst du hier von? Dedesdorf
Gerade bei #Kleinanzeigen gefunden. Wie findest du das?

Vielen Dank für deine Mühe. Auf den üblichen Portalen wurde mir das Haus gar nicht angezeigt. Also muss ich wohl auch die Kleinanzeigen einbeziehen.

Zum Haus:
Mhhh. Ein Holzhaus? Die sind recht pflegebedürftig von außen. Ein Mauerhaus ist einfacher. Der Kaufpreis scheint mir zu hoch. Das Haus wird eine Energie "H" haben das Dach sieht mau aus, die Elektrik ist wahrscheinlich auch alt. Immerhin ist die Heizung neu. Das Badezimmer kann ich raus reißen, da ich von Innen dämmen muss (die Holzhäuser haben meist eine sehr schmale Lücke zwischen den Außenwänden, die zu schmal für eine ordentliche Dämmung ist).
Ich denke, dass hier der Modernisierungsaufwand recht hoch ist (Dämmung von Innen), Dachboden.

Ich denke da noch mal drüber nach Es hat zumindest einige Pluspunkte; auch von der räumlichen Gestaltung.

 

[Fiona]

Die Farbe des Mauerwerks ist nicht relevant. Es sieht aber nach einigen Nachbesserungen aus; am Giebel scheint es eine Stelle zu geben. Zumindest anhand der Fotos.


Wie gesagt; die Modernisierungskosten übersteigen den Laufpreis, so dass ich eh keinen Kredit kriegen würde.


Vielen Dank für deine Mühe. Auf den üblichen Portalen wurde mir das Haus gar nicht angezeigt. Also muss ich wohl auch die Kleinanzeigen einbeziehen.

Zum Haus:
Mhhh. Ein Holzhaus? Die sind recht pflegebedürftig von außen. Ein Mauerhaus ist einfacher. Der Kaufpreis scheint mir zu hoch. Das Haus wird eine Energie "H" haben das Dach sieht mau aus, die Elektrik ist wahrscheinlich auch alt. Immerhin ist die Heizung neu. Das Badezimmer kann ich raus reißen, da ich von Innen dämmen muss (die Holzhäuser haben meist eine sehr schmale Lücke zwischen den Außenwänden, die zu schmal für eine ordentliche Dämmung ist).
Ich denke, dass hier der Modernisierungsaufwand recht hoch ist (Dämmung von Innen), Dachboden.

Ich denke da noch mal drüber nach Es hat zumindest einige Pluspunkte; auch von der räumlichen Gestaltung.

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 92,8 kWh(m²\*a), Energieeffizienzklasse C.

Auch das Bad ist von 2020.
Für mich sieht es nicht so aus, als müsste viel gemacht werden. Daher auch der Preis.

Ich mag Holzhäuser, die wirken auf mich gemütlich. Aber das ist natürlich Geschmacksache.

 

[Schafgarbe]

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 92,8 kWh(m²\*a), Energieeffizienzklasse C.

Auch das Bad ist von 2020.
Für mich sieht es nicht so aus, als müsste viel gemacht werden. Daher auch der Preis.

Ich mag Holzhäuser, die wirken auf mich gemütlich. Aber das ist natürlich Geschmacksache.

Energie "C"?
Hö?
Ah, du hast dir das Expose geholt?

Gemütlich wirken die Häuser; dass stimmt.
Mhhh.
Der Bodenrichtwert liegt zwischen 44€ und 58€. Bei einem Grundstück von 885qm liegt das Grundstück zwischen 39tsd€ und 51tsd€ - wobei nicht die gesamte Grundstücksgröße angerechnet wird. Nimmt man den Mittelwert von 45tsd€, hat das Hazs einen Kaufpreis von 120tsd€; macht 1.700€ pro qm.

Ich denke da noch mal drüber nach Es hat zumindest einige Pluspunkte; auch von der räumlichen Gestaltung

Danke für die Infos!

 

[Filomena]

Alleine das Mauerwerk sieht schon nicht so vertrauenserweckend aus. Das würde ich mir nicht antun.
Was hältst du hier von? Dedesdorf
Gerade bei #Kleinanzeigen gefunden. Wie findest du das?

Charmantes Bode-Blockhaus in idyllischer Lage - Keine Maklercourtage für den Käufer

Zum Verkauf steht ein gemütliches Bode-Blockhaus mit ca. 71 qm Wohnfläche auf einem 885 qm großen...,Charmantes Bode-Blockhaus in idyllischer Lage - Keine Maklercourtage für den Käufer in Niedersachsen - Loxstedt

www.kleinanzeigen.de

Oh, das finde ich sehr hübsch und tatsächlich wenig reparaturbedürftig.

 

[Schafgarbe]

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 92,8 kWh(m²\*a), Energieeffizienzklasse C.

Energie "C"?
Hö?
Ah, du hast dir das Expose geholt?

Auf der Homepage des Maklers steht es. Gerade gefunden.

Eigentlich wollte ich ja auf der anderen Weserseite bleiben und auch noch in einem anderen Landkreis. Das Holzhaus ist jetzt nun so völlig woanders als ursprünglich mal angedacht.