Wohnungsverkauf

[Einhorn33]

ich bin mir nicht sicher, denke das deinem Ex der Preis zu niedrig ist,

warum verkaufst du nicht nach Höchstwert? hast du ein Verkehrs-Gutachten machen lassen? (Ist ja nicht allzu teuer)
dann hast du eine ziemlich exakte Variable für den Kaufpreis.

die GQS ist der Fuchs , die 14, und auch ich sehe hier noch nicht alles gebongt.

Hallo Flimm,

du hast recht, ich habe mich bei der QS verrechnet Nein, mein Ex wollte sogar weniger verlagen. Ich habe wie gesagt, den Markt beobachtet und einen fairen Mittelwert genommen. Einen Gutachter werde ich nicht beauftragen, denn den darf ich dann alleine bezahlen.

LG Einhorn

 

[Einhorn33]

Fuchs: schlau - vorsichtig sein. Ich tippe mal darauf, dass jemand versucht mich zu übervorteilen

 

[flimm]

Hallo Flimm,

du hast recht, ich habe mich bei der QS verrechnet Nein, mein Ex wollte sogar weniger verlagen. Ich habe wie gesagt, den Markt beobachtet und einen fairen Mittelwert genommen. Einen Gutachter werde ich nicht beauftragen, denn den darf ich dann alleine bezahlen.

LG Einhorn

ja ok,
mir wäre ein Verkauf von eigener Hand zu gefährlich, obwohl ich mich schon viel informiere,

viel Glück.

 

[Einhorn33]

zu gefährlich??? Warum das?

 

[flimm]

zu gefährlich??? Warum das?

wegen möglicher Schadensersatzforderungen , wenn ich irgendetwas falsch beschrieben habe ,
allein den genauen Grundriss zu prüfen, das Baumaterial und eventuelle Schadstellen genau zu beschreiben und anzugeben, da hätte ich einige Probleme und wäre mir sehr unsicher, wie eben auch bei dem Marktwert mit der Bewertung der Bausubstanz , ich habe gerade letztens bei einigen meiner Bekannten gesehen, das alle sich geirrt hätten beim Marktwert und was da so alles einspielt, dadurch das sie sich doch einen Makler nahmen.
Interessant fand ich auch, das über Banken weniger Erlös zu erwarten war als über einen Makler zB., allein schon im Schätzwert.
Ich könnte vieles ohne Fachmann nicht genau beurteilen,

aber ich will dir da nichts unterstellen, vielleicht bist du da fit genug um das hinzukriegen.
ich sprach nur von mir.

Ich wünsche dir alles Glück und einen guten Verkauf.

flimm

 

[Einhorn33]

wegen möglicher Schadensersatzforderungen , wenn ich irgendetwas falsch beschrieben habe ,
allein den genauen Grundriss zu prüfen, das Baumaterial und eventuelle Schadstellen genau zu beschreiben und anzugeben, da hätte ich einige Probleme und wäre mir sehr unsicher, wie eben auch bei dem Marktwert mit der Bewertung der Bausubstanz , ich habe gerade letztens bei einigen meiner Bekannten gesehen, das alle sich geirrt hätten beim Marktwert und was da so alles einspielt, dadurch das sie sich doch einen Makler nahmen.
Interessant fand ich auch, das über Banken weniger Erlös zu erwarten war als über einen Makler zB., allein schon im Schätzwert.
Ich könnte vieles ohne Fachmann nicht genau beurteilen,

aber ich will dir da nichts unterstellen, vielleicht bist du da fit genug um das hinzukriegen.
ich sprach nur von mir.

Ich wünsche dir alles Glück und einen guten Verkauf.

flimm

Hallo Flimm,
sorry das ich mich erstjetzt melde aber ich war krank (die fünfte Erkältung in diesem Jahr ). Ich verstehe deine Bedenken. Es handelt sich jedoch um eine Eigentumswohnung und kein Haus. Da bin ich nicht für die Bausubstanz verantwortlich.
LG Einhorn

 

[flimm]

Hallo Flimm,
sorry das ich mich erstjetzt melde aber ich war krank (die fünfte Erkältung in diesem Jahr ). Ich verstehe deine Bedenken. Es handelt sich jedoch um eine Eigentumswohnung und kein Haus. Da bin ich nicht für die Bausubstanz verantwortlich.
LG Einhorn

aber natürlch bist du anteilsmäßig an dieser Bausubstanz verantwortlich, oder was meinst du , wer das bezahlt wenn da Schäden beseitigt werden müssen? (dach, Keller, Fassadenanstrich, Risse, mögliche schornsteinreparaturen , erneurungen von Balkonen usw.,
alle gemeinsam die in diesem Haus wohnen, jeder ein Stückchen davon, deswegen gibt es ja die Einlagensicherungen,
auch wenn du nur ein teil davon zahlen musst, wenn eine Reperatur ansteht,

aber ich wünsche dir jetzt erstmal eine gute Genesung deiner Erkältung, bau dich wieder auf und gehe alles so an , wie du dir das vorstellst.
Viel Glück und Erfolg beim Verkauf!

 

[Einhorn33]

aber natürlch bist du anteilsmäßig an dieser Bausubstanz verantwortlich, oder was meinst du , wer das bezahlt wenn da Schäden beseitigt werden müssen? (dach, Keller, Fassadenanstrich, Risse, mögliche schornsteinreparaturen , erneurungen von Balkonen usw.,
alle gemeinsam die in diesem Haus wohnen, jeder ein Stückchen davon, deswegen gibt es ja die Einlagensicherungen,
auch wenn du nur ein teil davon zahlen musst, wenn eine Reperatur ansteht,

aber ich wünsche dir jetzt erstmal eine gute Genesung deiner Erkältung, bau dich wieder auf und gehe alles so an , wie du dir das vorstellst.
Viel Glück und Erfolg beim Verkauf!

Danke dir
Ja aber dafür gibt es die Instandhaltungsrücklagen und die Protokolle der Eigentümerversammlung, die gerne eingesehen werden können. Jeder Käufer trägt auch ein gewisses - nicht abwägbares - Risiko. Das ging uns beim Kauf dieser Wohnung damals auch nicht anders.

 

[Einhorn33]

Kurze Rückmeldung: Ich habe viele Interessenten. Ende des Monats ist Besichtigungstermin undich hoffe, es bleiben 2/3 ernsthafte Käufer hängen
Am Samstag habe ich einen vorgezogenen Besichtigungstermin mit einem jungen Pärchen gemacht, da Sie hochschwanger ist. Es könnte sein, das sie den normalen Termin deshalb nicht schaffen...süss ...was?
Würde mich freuen, wenn sie ernsthaft an der Wohnung interessiert wären.
Bericht folgt...

 

[Enndlin]

Kurze Rückmeldung: Ich habe viele Interessenten. Ende des Monats ist Besichtigungstermin undich hoffe, es bleiben 2/3 ernsthafte Käufer hängen
Am Samstag habe ich einen vorgezogenen Besichtigungstermin mit einem jungen Pärchen gemacht, da Sie hochschwanger ist. Es könnte sein, das sie den normalen Termin deshalb nicht schaffen...süss ...was?
Würde mich freuen, wenn sie ernsthaft an der Wohnung interessiert wären.
Bericht folgt...

Oioi, @Einhorn33, das liest sich spannend. Nicht, dass die schwangere Dame just während des Besichtigungstermins in deiner Wohnung entbindet Ich drücke die Daumen, dass alles klappt, so wie du es dir vorstellst!