Hauskauf, Ja / Nein?

[Schafgarbe]

Vllt mag er es nicht wenn du mit einem Gutachter vorbei kommst.

Ist doch mein gutes Recht, als Käufer. Mir egal, ob er es gut findet oder nicht.

Darauf lassen sich viele Makler auch nicht ein, weil es für sie wenig vorteilhaft ist.

Was du vielleicht versuchen kannst: Auf ganz altmodische Weise zu kaufen, in dem du entsprechende Zeitungsinserate suchst. Die sind natürlich deutlich rar gesät, im Gegensatz zu Internetanzeigen. Aber oft sind es ältere Menschen, die einen altmodischen Weg zum Verkauf wählen.

Eine Finanzierungsbestätigung kann ich erst geben, wenn alle Daten vorliegen und ich einen Vertrag mit der Bank geschlossen habe. In sofern gibt es im Vorfeld nie eine verbindliche Zusage.
Zumindest irgendeine Art von Rückmeldung wäre schön, finde ich.

Anzeigen in der Zeitung gibt es hier so gut wie gar nicht. Und wenn, dann nur mit utopischen Preisvorstellungen (weiß nicht, ob die Zahlen gewürfelt werden oder wie man darauf kommt).
Da gucke ich ab und zu auch mal rein. Da kann ich aber nicht drauf zählen.

 

[Felicia1]

Ist doch mein gutes Recht, als Käufer. Mir egal, ob er es gut findet oder nicht.

Ich glaube, das würde @JimmyVoice nicht in Abrede stellen.

Aber für einen Makler bringen unverbindliche Reservierungen oft mehr Nach - als Vorteile. Denn der Immobilienmarkt läuft gerade gut. Es ist eher nicht anzunehmen, keinen Käufer zu finden.

 

[Felicia1]

Zumindest irgendeine Art von Rückmeldung wäre schön, finde ich.

Das schon, aber die Zahl der Interessenten ist oft immens. Da könnten oft locker hundert Mails zusammenkommen.

Hast du schon einmal selber inseriert?

 

[Schafgarbe]

Hast du schon einmal selber inseriert?

Ich hab mich tatsächlich um eine bisherige Wohnung gekümmert. Da hilft sich der Aufwand im Rahmen.

Das schon, aber die Zahl der Interessenten ist oft immens. Da könnten oft locker hundert Mails zusammenkommen.

Ja, ich weiß

 

[flimm]

Ist doch mein gutes Recht, als Käufer. Mir egal, ob er es gut findet oder nicht.

Eine Finanzierungsbestätigung kann ich erst geben, wenn alle Daten vorliegen und ich einen Vertrag mit der Bank geschlossen habe. In sofern gibt es im Vorfeld nie eine verbindliche Zusage.
Zumindest irgendeine Art von Rückmeldung wäre schön, finde ich.

Anzeigen in der Zeitung gibt es hier so gut wie gar nicht. Und wenn, dann nur mit utopischen Preisvorstellungen (weiß nicht, ob die Zahlen gewürfelt werden oder wie man darauf kommt).
Da gucke ich ab und zu auch mal rein. Da kann ich aber nicht drauf zählen.

unverbindlich ist ein Angebot eh, solange bis der Vertrag schriftlich geregelt ist.
Gutachter sind zumindest bei uns in der Gegend normal bei Hauskauf oder Wohnungskauf,
ich sehe dort kein Problem.

ist die Anzeige noch als frei deklariert?

 

[Schafgarbe]

unverbindlich ist ein Angebot eh, solange bis der Vertrag schriftlich geregelt ist.

Genau. Ich hab kein Problem damit, ein paar Unterlagen (teils geschwärzt) weiter zu geben um mein Angebot zu bekräftigen.

Gutachter sind zumindest bei uns in der Gegend normal bei Hauskauf oder Wohnungskauf,
ich sehe dort kein Problem.

Ich seh da auch keine Schwierigkeiten

ist die Anzeige noch als frei deklariert?

Ja, ist es. Vielleicht spielen noch andere Gründe eine Rolle. Kann ja alles möglich sein.

Mal abwarten, was nächste Woche kommt.

 

[JimmyVoice]

Ist doch mein gutes Recht, als Käufer. Mir egal, ob er es gut findet oder nicht.

Eine Finanzierungsbestätigung kann ich erst geben, wenn alle Daten vorliegen und ich einen Vertrag mit der Bank geschlossen habe. In sofern gibt es im Vorfeld nie eine verbindliche Zusage.
Zumindest irgendeine Art von Rückmeldung wäre schön, finde ich.

Anzeigen in der Zeitung gibt es hier so gut wie gar nicht. Und wenn, dann nur mit utopischen Preisvorstellungen (weiß nicht, ob die Zahlen gewürfelt werden oder wie man darauf kommt).
Da gucke ich ab und zu auch mal rein. Da kann ich aber nicht drauf zählen.

Ein Gutachter ist ja auch richtig und wichtig.
Ich meinte damit ja eher dass so ein Makler im Gutachter dahingehend jemanden sieht, der ihm das Geschäft kaputt machen kann.
Der Kaufpreis könnte ja gedrückt werden

 

[Fiona]

Unsere „Käufer“ haben eine „Kaufabsichtserklärung“ abgegeben. Aber die Maklerin hat unsere Immobilie auch noch nicht reserviert. Da ist die Finanzierung noch nicht geklärt.
Ein Gutachten hat für Verkäufer und Makler den Nachteil, dass dann evtl. Schäden, die bis dato nicht bekannt waren, am Haus bekannt sind und bei anderen Interessenten nicht verschwiegen werden dürfen.

 

[flimm]

Unsere „Käufer“ haben eine „Kaufabsichtserklärung“ abgegeben. Aber die Maklerin hat unsere Immobilie auch noch nicht reserviert. Da ist die Finanzierung noch nicht geklärt.
Ein Gutachten hat für Verkäufer und Makler den Nachteil, dass dann evtl. Schäden, die bis dato nicht bekannt waren, am Haus bekannt sind und bei anderen Interessenten nicht verschwiegen werden dürfen.

nur unseriöse Verkäufer/Makler mögen das nicht.
1. zeigt ein Einschalten eines Baugutachters echtes Interresse an.
2. müssen meist versteckte Mängel eh vom Verkäufer bereinigt werden.Auch das nach dem Verkauf.
3. mit einem Gutachter kann man so unliebsame Überraschungen und Geldausgaben für den Verkäufer schmälern.

so einfach ist es nicht, Verkauft gedeckelt, vergessen.....
da kann die kommenden paar Jahre noch einiges zurückkommen was vielleicht mit Auge zudrücken nicht gesehen wurde.

 

[Schafgarbe]

Nur für mich:

Ich hab mal die Karten gezogen, mit der Frage "ich kaufe das Haus in XY für meine Katzen und mich".
Nach wie vor bin ich der Meinung, dass meine gezogenen Karten eher meinen Wunsch abbilden als die Realität.





Der Umzug wäre, wenn ich das Haus kaufen sollte, erst im nächsten Jahr. Wie dies sich dann finanziell auswirkt, muss ich noch klären.

Aber, um die Frage der Karten zu beantworten:
Meinem Gefühl nach "Nein" - ich kaufe das Haus nicht. Mein Angebot wird wohl abgelehnt.
- ich kann es aber nirgends dran festmachen; es ist nur mein derzeitiges Gefühl.
Die Fische tauchen zwar auf, mit dem Universum und im Haus des Klees - es könnte finanziell also gut klappen.
Der Ring und / oder das Buch fehlt mir. Auch das Haus taucht nirgends auf.
Im Haus des Hauses liegen die Mäuse auf dem verdeckten Brief - also habe ich noch Schiss vor dem Ausgang des Ganzen.

Mal abwarten, viel Tee trinken und versuchen nicht durchzudrehen über die Feiertage - trotz benötigtem Urlaub, viel Freizeit und zum Glück einige Nähprojekte als Ablenkung.

Nachtrag: Mein Stoffehändler hat heute Rabatt. Ich werde mal mir mal ein großes Weihnachtsgeschenk kaufen und zuschlagen. Irgendwann werde ich die Stoffe vernähen; ein bisschen Reserve / Vorrat ist ja auch nicht verkehrt.