Blau
Sehr aktives Mitglied
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Wenn die Immobilie mangels Instandhaltung verfällt, sitzt man in absehbarer Zeit auf einer unbewohnbaren Ruine.Ich denke ein Kauf lohnt sich in den meisten Faellen wenn man es sich leisten kann, weil man die Wohnung irgendwan abbezahlt hat. Selbst wenn sie an Wert verliert.
Entweder hat man nach 20-25 Jahren Eigentum.
Oder man hat nach der selben Zeit mit den selben Kosten nix.
Die Zinsentwicklung stellt außerdem ein großes Risiko dar. Wir haben derzeit Tiefstzinsen, das wird nicht immer so bleiben. Was, wenn die Kreditzinsen in 10 Jahren bei 15% stehen und der Kredit läuft noch 15 Jahre (die Zinsbindung dürfte dann schon längst abgelaufen sein)? Von anderen, unkalkulierbaren Risiken, wie Arbeitslosigkeit, Verfall der Immobilienpreise (-> Bank fordert Nachschuss von Eigenkapital), Krankheit, Verdienstausfall usw. mal ganz abgesehen.
Ein Kauf lohnt sich oftmals nur dann, wenn man das Geld dafür schon hat und der Kaufpreis günstig ist.